Большинство туристов постоянно сталкиваются с одной и той же проблемой. В нашей стране очень мало отелей, имеющих среднюю ценовую категорию. За номер в сутки в гостинице первого класса придется заплатить от 350 долларов. От 30 до 100 долларов обходится проживание в гостиницах две или три звезды. В настоящее время в больших городах очень мало отелей с номерами эконом-класса. А это значит, что для бизнеса есть замечательная перспектива.

Острая нехватка мест эконом-класса в мегаполисах увеличивается с каждым годом. Такая ситуация ведет к развитию небольших отелей. Положение fast food & sleep навсегда закрепилось за малыми гостиницами, которые за последнее время начали активно развиваться. Все это ведет к тому, что в ближайшем будущем мини-отели полностью заменят двух или трехзвездочный уровень обслуживания постсоветских гостиниц.

Основной проблемой малых гостиниц на сегодняшний день остается привлечение постоянного потока посетителей. В данный момент они заявляют о себе только через Интернет- ресурс и информационные справочники.

По мнению зарубежных инвесторов, гостиницы такого класса смогут окупить себя полностью не раньше, чем через 15 лет. Но российские специалисты придерживаются другого мнения. Они уверены, для того чтобы оправдать затраты на открытие малого бизнеса (из расчета до 100 номеров) в Москве потребуется не больше 5 лет, а в среднем по России до 12 лет. Определенная часть инвесторов готова сейчас финансировать строительство гостиничного комплекса или даже приобрести существующий мини-отель. Но делают они это, прежде всего, для того чтобы вложить свои инвестиции в недвижимость, а уж срок окупаемости для них стоит далеко не на первом месте.

Не лучший вариант для малых гостиниц – аренда. Так как арендные отношения не всегда заканчиваются положительно для двух сторон. Зачастую, при смене владельца, меняется арендная плата, и появляются новые требования. В конечном итоге администрации гостиницы вместо того чтобы заниматься своими отдыхающими, приходится тратить время на улаживание конфликтов.

Построить новый гостиничный комплекс на региональном уровне далеко не самый лучший вариант. Наиболее распространенным способом создания малой гостиницы считается покупка одной или нескольких квартир коммунального типа. После хорошего ремонта каждая квартира способна будет разместить от 6 до 8 человек.

Как показывает опыт, обычные квартиры менее пригодны для таких гостиниц, так как их приходится подвергать перепланировке. А, это, как известно, дополнительные денежные вложения, да к тому же лишние согласования с БТИ. Кроме того, гостиницу необходимо открывать в нежилом помещении в соответствии с требованиями СЭС и пожарных. Каждая такая гостиница должна иметь не менее 30 сертификатов, которые нужно продлять в определенные сроки. По мнению администрации гостиничного бизнеса, сертификация – это определенная гарантия качества и безопасности обслуживания своих клиентов. В каждом регионе работают свои сертифицирующие организации, которые тщательно следят качеством обслуживания гостиниц.